房子70年满期后归谁?新规下,今年起,房产证上尽量别写夫妻名字

2021-05-08       浏览次数:19

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        对于很多人来说,房子是自己一生的财富积累,未来有很大的升值空间。所以,对国内的地产政策十分关心。不过,在买房之初通常会有这样两个疑问。首先,买房时到底写谁的名字,其次房子70年产权到期后,到底应该归谁所有。毕竟谁也不希望辛辛苦苦买的房子,最后的归属权却不是自己。《民法典》中都有着记载跟着小编一同来看看吧。

房产证“彻底消失”?

房产证的主要功能是保证登记活动的安全,在交易过程中发挥的作用非常有限。对权利人来说,关键不是房产证,而是登记簿。

2015年3月1日,房产证变更为“房地产证”。直到2017年5月,国家正式停止颁发“房地产证”,随后又颁发了“房地产证”。

70年后房子归谁?

很多人不理解这个问题。首先要知道,房屋是个人的私有财产,所有权和使用权是永久性的,房屋下国有土地的使用年限只有70年。

2021年1月1日正式实施的《民法典》对房屋权属作出了明确规定,答案是:自动续期。土地使用权70年后,可以自动续期,不用担心土地被收回。

至于是否支付续期费,目前尚无明确规定,甚至还有救济的可能。但是,这仍然取决于具体的法律规定。但70年后,国家有权收回土地作他用。在这种情况下,将给予房屋补偿,因此无需担心房屋的收回,根本没有补偿。

 

国家已明确表示,该房屋属于私人财产。因此,房子是用自己的钱买的,必须永远属于自己。但是,该住宅楼的设计使用年限是50年,超过50年,基本上是危房,居住也不安全。

夫妻结婚买房,房产证上写谁的名字。新规下,尽量别写夫妻名字

1、第二套房难买

 

如果房子是贷款购买的,房产证上写两个人名字,那就意味着双方都有还贷的责任。如果今后还想买二套房,其难度就比较大了,可能交税更多,也可能不符合政策无法买房。因此,大家也要特别注意。

2、财产难分

 

房产证上添女孩名字,可辨别男方是否真的爱女方。不过离婚时,财产方面的矛盾很多,特别是房子。如果男人给首付,女人还贷,那房子的资产如何划分?男人首付、贷款一起还清,女人没参与其中,却要对方50%的家产,显然男人不会同意,到时候离婚财产难分。

正因如此,房产证上尽量别有夫妻双方名字,这样也能少去不少麻烦。既然真爱对方,那夫妻感情就别有房子当纽带。

以上内容只是《民法典》中的小部分,如果你读《民法典》还会发现更多有趣的规定。例如:

1、婚前多套房产属于一方所有,但婚后变卖了,所得房款为夫妻共同财产;

2、婚前一方所购买的债券、股票等,都属于婚前个人财产,不属于共同财产;

 

3、公婆不帮助儿媳看孩子,儿媳没有赡养公婆的义务。

作为中国第一部以“典”定名的法律法规《民法典》又被称作“社会日常生活的百科辞典”,《民法典》中的內容涉及到了大家日常生活的各个方面:无论是娶妻生子,或是民事纠纷,亦或是签订协议,开设公司,借款还款等,都能够在《民法典》中找出法律条款。

 

有本民法典在手中,无疑是学习生活法律基础知识的最好来源。不论什么摆在家里“镇宅”,或是工作运用,是非常好的选择。隔三差五翻一翻看一看,如此一来遇到纠纷案件时,大家心里有底,有法可依。

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